על פי דוח מבקר המדינה נמצא כי במרבית מעסקאות הנדל"ן המבוצעות, מוכר הנכס לא מנצל את ההטבות המוקנות לו בחוק מיסוי מקרקעין ובכך נגרמים לו הפסדים מהותיים בתשלום מס עודף

 

במרבית המקרים בהם ליוויתי לקוחות עוד משלב המשא ומתן למכירת הנכס, תכנון המס עזר לקדם את הליך המכירה ולפתור קונפליקטים בין המוכר והקונה

 

חוק מיסוי מקרקעין נותן כלים לתכנון מס לגיטימי, כדוגמת פריסת השבח שנוצר, ניצול הטבות מס שלא מומשו, ניצול שיעורי מס נמוכים לבעלי נכס מגיל 60 ומעלה ופיצול השבח שנוצר בין בני הזוג

 

הנ"ל הם מעט מהכלים שבמידה ויבוצע תכנון מס נכון הם יחסכו למוכר עשרות אלפי שקלים

 

פקודת מס הכנסה ופקודת מיסוי מקרקעין הינן מאוד מורכבות, נדרשת הבנה מעמיקה בסל הכלים שהפקודות נותנות, בעיקר נדרש להבין מתי יש כלים שנכון לא להשתמש בהם ומהו התכנון מס האופטימלי שמתאים לכל לקוח

 

בתיק שבו התייעצו עימי בני משפחה אשר ביצעו חלוקת נכסים בניהם אגב הסכם ירושה עתידי, מנעתי דרישת תשלום מס שהסתמכה על העו"ד שטיפל בתיק על סך  225,000 ₪  ייעוץ מיסוי בנדל"ן ע"י רו"ח הוא קריטי