גם אם לא ידעתם על האפשרויות לבצע תכנון מס מקדים במכירת הנכס, עדיין לא מאוחר

ככל שלא עברו 5 שנים מהמכירה ניתן לפנות למיסוי מקרקעין בדרישה לקבלת החזר לעיתים ובמקרים מורכבים ניתן גם מעבר ל-5 שנים

 

מניסיוני במרבית המקרים שבחנתי קיים החזר לא מבוטל של עשרות אלפי שקלים, כדאי לבצע בדיקת היתכנות ראשונית ובמידה ויש פוטנציאל לקבלת החזר לפעול אל מול משרדי מיסוי מקרקעין או מס הכנסה

 

מבקר המדינה התייחס לגבייה העודפת אותה מבצעים רשויות המס, אולם לאור מורכבות פקודות המס (הכנסה ומיסוי מקרקעין) טרם נמצא פתרון הולם. לפיכך, הדרך היחידה של מי שמבצע עסקת נדל"ן לדעת כי הוא שילם את המס הנכון ולא שקל מעבר, זה באמצעות פנייה לייעוץ של רו"ח

​

בנימה אישית, לפני מספר שנים מכרתי קרקע ופניתי לעו"ד בעל שם שיבצע עבורי את הסכם המכירה. הוא אכן ביצע את הצד המשפטי על הצד הטוב ביותר אולם כאשר אמר לי מה סכום המס שעליי לשלם ניגשתי לבחון את הדברים

 

לאחר בדיקה מעמיקה ולמרות הסתייגות העו"ד מפוזיציית המס אותה נקיטתי, ביצעתי תכנון מס שחסך לי 140,000 ₪ בהשוואה לסכום שבו נקב העו"ד לראשונה

 

עסקת נדל"ן היא כל כך מהותית, חבל שסכומים מהותיים מהחיסכון המשפחתי ילכו לקופת המדינה שלא כדין

פנו לייעוץ זה לא עולה כסף – זה רק יכול לחסוך